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友好集团关于公司与新疆佳雨房地产开发有限公

时间: 2021-10-25

  友好集团关于公司与新疆佳雨房地产开发有限公司提前终止《房产租赁合同》的公告

  新疆友好(集团)股份有限公司关于公司与新疆佳雨房地产开发有限公司提前终止

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  ●交易内容:公司提前终止与新疆佳雨房地产开发有限公司的《房产租赁合同》。

  ●公司与该商业房产的出租方(产权方)不存在任何关联关系,以上交易不构成关联交易。

  ●本次提前终止《房产租赁合同》事项已经公司第七届董事会第三十次会议审议通过。

  ●对上市公司的影响:公司提前终止该《房产租赁合同》,可降低已开业的“友好集团乌鲁木齐友好超市西山店”的经营成本,有助于缩短该超市卖场的培育期。

  市西山路100号的地下一层至地上一层的商业房产“佳雨i城”开设超市大卖场,

  其中负一层面积为5,978.39平方米,价格为每平方米8,800元;地上一层面积为

  2,872.70平方米,价格为每平方米23,000元,总面积8,851.09平方米,购房总金

  额为:118,681,932元。项目总投资额预计为:13,749.45万元。上述事项已经公司六届十五次董事会会议审议通过,相关公告刊登在2011年5月14日的《上海证券报》、《中国证券报》和上海证券交易所网站:上。该项目门牌号最终确定为乌鲁木齐市西山西街268号;最终产证面积地下一层面积

  为5,442.31平方米,地上一层面积为2,249.65平方米,总面积7,691.96平方米,

  2012年12月4日,经公司第七届董事会第九次会议审议通过,公司又决定

  租赁“佳雨i城”地上一层93.28平方米(公共配套设施)及地上二层至地上三

  层共计5,527.63平方米的商业房产,租赁期限为十五年四个月,自2013年5月

  1日始至2028年8月31日止。公司拟将上述租赁部分与前期购买部分合计

  13,219.59平方米的商业房产用于开设超市大卖场。相关公告刊登在2012年12

  上。公司按照《房产租赁合同》约定于2012年12月5日支付首期租金200万元。

  根据乌鲁木齐市市政总体规划,2013年3月起对乌鲁木齐市西山片区开始进行道路拓宽及高架桥建设,使得该商业房产整体推迟至于2014年8月交付公司使用。截止目前:①购买部分即地下一层面积为5,442.31平方米,地上一层面

  积为2,249.65平方米,总面积7,691.96平方米的超市卖场正式命名为“友好集团乌鲁木齐友好超市西山店”,该门店已于2014年12月12日开业,目前经营状况良好;②租赁部分5,527.63平方米的商业房产仍有部分配套设备设施未按《房产租赁合同》约定完成改造,未达到《房产租赁合同》约定的租金起算日标准。世界知识产权组织:2020年国际专,鉴于乌鲁木齐市西山片区消费市场现状,前期购买地下一层至地上一层开设的超市卖场已能满足该区域消费需求。经公司与新疆佳雨房地产开发有限公司协

  商一致,同意提前终止双方于2012年12月5日签订的《房产租赁合同》。

  公司于2015年3月4日召开第七届董事会第三十次会议,以8票同意,0票反对,0票弃权的表决结果审议通过了《关于公司与新疆佳雨房地产开发有限公司提前终止

  公司与该商业房产的出租方(产权方)不存在任何关联关系,以上交易不构成关联交易。本次提前终止《房产租赁合同》事项无需提交公司股东大会审议。

  二、合同处理本公司与新疆佳雨房地产开发有限公司同意于2015年3月5日签订《提前终止

  的协议》,提前终止《房产租赁合同》。新疆佳雨房地产开发有限公司同意在与公司签订《提前终止

  公司提前终止该《房产租赁合同》,可降低该超市卖场的经营成本,有助于缩短该超市卖场的培育期。

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